Sehr gute Wohnlage und ein außerordentlich gut ausgestattetes Haus

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAA-1015
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ14532
OrtStahnsdorf
LandDeutschland
RegionStahnsdorf
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche68 m²
Grundstück484 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
externe ObjnrAA-1015 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ14532
OrtStahnsdorf LandDeutschland
RegionStahnsdorf Wohnfläche130 m²
Nutzfläche68 m² Grundstück484 m²
Zimmer6 Schlafzimmer3
Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
KücheEinbauküche Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer

Details zur Immobilie
Ein sehr schönes und sehr energieeffizientes Einfamilienhaus wartet hier vielleicht genau auf Sie!
Die Eigentümer haben viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Das wird bereits beim Betreten des Hauses augenfällig. Hier erwartet Sie und Ihre Gäste kein enger schmaler Flur, sondern eine offene und geräumige Diele.
Von der Diele gehen die große Küche, das Wohnzimmer und die beiden kleinen Zimmer, sowie das Gäste-WC ab. Das kleine Zimmer neben dem Wohnzimmer könnte auch bequem geöffnet und dem Wohnzimmer zugeschlagen werden. Sodann würde das Wohnzimmer eine Größe von ca. 10m x 4,30m haben! Jetzt ist es über 25m² groß, hell, mit Zugang zur Gartenterrasse. Für Romantik an kühleren Tagen sorgt ein schöner Kaminofen.
Die große Küche hat etwa 13m² Wohnfläche und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier ist Platz zum Kochen, aber auch genügend Raum zum Essen. Und wie man weiß, treffen sich die meisten Gäste bei der Hausparty in der Küche. Dafür ist also genügend Platz vorhanden.
Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich rechts neben der Eingangstür. Hier könnte z.B. ein Arbeitszimmer untergebracht werden.
Über die schöne Holztreppe in der Diele gelangt man sowohl in das Dach- als auch in das Untergeschoß.
Im Dachgeschoß sind ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer, sowie ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer untergebracht.
Außerdem befindet sich hier das großzügige und helle Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche.
Im Untergeschoß befinden sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Heizungsraum. Der Hobbyraum wurde bisher als Spiel- und Partyraum genutzt.

Auch der Außenbereich des Hauses wird Ihnen gefallen.
Eine große Garage (mit elektrischem Rolltor) am Haus mit Platz für Auto, Räder, Gartenbedarf, etc. findet sich hier ebenso, wie eine schöne Gartenterrasse, Rasenflächen und vereinzelte Bäume. Letztere spenden im Sommer Schatten ohne das Haus zu verdunkeln.
Das Grundstück ist ringsum eingefriedet und zum Teil mit Hecken umgeben.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 36.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

- modernes Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- große Küche mit heller Einbauküche
- großzügiges Bad und Gäste-WC
- zzgl. Hobbyraum und Waschkeller im Untergeschoss
- voll unterkellert (gesamt 4 Räume mit ca. 68m² Nutzfläche)
- Elektroinstallation Komfortausstattung
- elektrische Jalousien mit elektronischer Steuerung (somfy)
- umfängliche Netzwerkverkabelung (Cat.7) aller Räume
- Zentrale Beleuchtungssteuerung über 12 V Taster
- Netzwerkschrank im Keller
- Haus ist vorbereitet für den Betrieb eines Zentralstaubsaugers
- Luftwärmepumpe mit 500 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß
- Kamin mit Schiedel Schornstein (inkl.Thermo-Luftzug)
- Wechselsprechanlage mit Gartentoransteuerung
- Vorbereitung für vernetzte Rauchmelder im gesamten Haus
- große Garage mit elektrischem Rolltor
- Brunnen für Gartenwasser
- Satellitenanlage und Sat-Verkabelung in jedem Raum
- Dachboden als Staufläche ausgebaut
- sehr gepflegtes Haus
- gepflegte Außenanlagen
Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc. (siehe auch www.stahnsdorf.de)
Von Ihrem zukünftigen zu Hause erreichen Sie fußläufig den Busbahnhof, Apotheken, den nächsten Supermarkt und diverse Restaurants (z.B. griechische Küche, deutsche Küche, Italiener, Kroaten).

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.



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Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Kaufpreis680.000 €
Provision5,95% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Währung
Stellplatzanzahl2
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch36,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.01.2029
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerElektro
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch36,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.01.2029
EnergieeffizienzklasseA
Baujahr lt. Energieausweis2012
wesentlicher EnergieträgerElektro
Beschreibung der Immobilie Ein sehr schönes und sehr energieeffizientes Einfamilienhaus wartet hier vielleicht genau auf Sie!
Die Eigentümer haben viel Wert auf Großzügigkeit gelegt. Das wird bereits beim Betreten des Hauses augenfällig. Hier erwartet Sie und Ihre Gäste kein enger schmaler Flur, sondern eine offene und geräumige Diele.
Von der Diele gehen die große Küche, das Wohnzimmer und die beiden kleinen Zimmer, sowie das Gäste-WC ab. Das kleine Zimmer neben dem Wohnzimmer könnte auch bequem geöffnet und dem Wohnzimmer zugeschlagen werden. Sodann würde das Wohnzimmer eine Größe von ca. 10m x 4,30m haben! Jetzt ist es über 25m² groß, hell, mit Zugang zur Gartenterrasse. Für Romantik an kühleren Tagen sorgt ein schöner Kaminofen.
Die große Küche hat etwa 13m² Wohnfläche und ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet. Hier ist Platz zum Kochen, aber auch genügend Raum zum Essen. Und wie man weiß, treffen sich die meisten Gäste bei der Hausparty in der Küche. Dafür ist also genügend Platz vorhanden.
Ein weiteres kleines Zimmer befindet sich rechts neben der Eingangstür. Hier könnte z.B. ein Arbeitszimmer untergebracht werden.
Über die schöne Holztreppe in der Diele gelangt man sowohl in das Dach- als auch in das Untergeschoß.
Im Dachgeschoß sind ein großes Schlafzimmer, ein sehr großes Kinderzimmer, sowie ein kleineres Kinder- oder Gästezimmer untergebracht.
Außerdem befindet sich hier das großzügige und helle Badezimmer mit Eckwanne und bodengleicher Dusche.
Im Untergeschoß befinden sich ein Hobbyraum, ein Abstellraum, ein Waschraum und der Heizungsraum. Der Hobbyraum wurde bisher als Spiel- und Partyraum genutzt.

Auch der Außenbereich des Hauses wird Ihnen gefallen.
Eine große Garage (mit elektrischem Rolltor) am Haus mit Platz für Auto, Räder, Gartenbedarf, etc. findet sich hier ebenso, wie eine schöne Gartenterrasse, Rasenflächen und vereinzelte Bäume. Letztere spenden im Sommer Schatten ohne das Haus zu verdunkeln.
Das Grundstück ist ringsum eingefriedet und zum Teil mit Hecken umgeben.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 36.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie - modernes Einfamilienhaus mit ca. 130m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- große Küche mit heller Einbauküche
- großzügiges Bad und Gäste-WC
- zzgl. Hobbyraum und Waschkeller im Untergeschoss
- voll unterkellert (gesamt 4 Räume mit ca. 68m² Nutzfläche)
- Elektroinstallation Komfortausstattung
- elektrische Jalousien mit elektronischer Steuerung (somfy)
- umfängliche Netzwerkverkabelung (Cat.7) aller Räume
- Zentrale Beleuchtungssteuerung über 12 V Taster
- Netzwerkschrank im Keller
- Haus ist vorbereitet für den Betrieb eines Zentralstaubsaugers
- Luftwärmepumpe mit 500 Liter Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß
- Kamin mit Schiedel Schornstein (inkl.Thermo-Luftzug)
- Wechselsprechanlage mit Gartentoransteuerung
- Vorbereitung für vernetzte Rauchmelder im gesamten Haus
- große Garage mit elektrischem Rolltor
- Brunnen für Gartenwasser
- Satellitenanlage und Sat-Verkabelung in jedem Raum
- Dachboden als Staufläche ausgebaut
- sehr gepflegtes Haus
- gepflegte Außenanlagen
Hier befindet sich die Immobilie Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen.

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc. (siehe auch www.stahnsdorf.de)
Von Ihrem zukünftigen zu Hause erreichen Sie fußläufig den Busbahnhof, Apotheken, den nächsten Supermarkt und diverse Restaurants (z.B. griechische Küche, deutsche Küche, Italiener, Kroaten).

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.



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Sonstige Angaben zur Immobilie Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

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... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Ansprechpartner

Herr Andreas Arlt
Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Telefon 03329 697279 Fax 030 260775 59 E-Mail andreas.arlt@mak-immobilien.de

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