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Alles Fertig – kein Baustress!! Schmuckes, gut durchdachtes Haus erwartet Sie in Potsdam/Bornim.

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datasheet
Property External Ref. No.FF-980
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code14469
TownPotsdam / Bornim
CountryGermany
RegionPotsdam
Living area107 m²
Usable area21 m²
Surface Area128 m²
Site500 m²
Rooms4
Bathroom1
Number of separate toilets2
HeatingGeothermal
HeatingCentral heating
KitchenBuilt in kitchen
Balcony/TerraceYes
Garden usageYes
Type of parking spacesCarport
Property External Ref. No.FF-980 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house Postal code14469
TownPotsdam / Bornim CountryGermany
RegionPotsdam Living area107 m²
Usable area21 m² Surface Area128 m²
Site500 m² Rooms4
Bathroom1 Number of separate toilets2
HeatingGeothermal HeatingCentral heating
KitchenBuilt in kitchen Balcony/TerraceYes
Garden usageYes Type of parking spacesCarport

Hinweis zur Provision: 7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer

real estate details
Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut.
Das Grundstück wurde optimal ausgenutzt, somit ist eine große Freifläche hinter dem Haus entstanden. Das Haus steht 3 m von der Grundstücksgrenze entfernt mit einem kleinen, hübschen Vorgarten.

Für den Hausbau wurde ein hochwertiger und atmungsaktiver Blähtonstein (LIAPLAN) verwendet, der im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und das Obergeschoss, welche über eine breite Holztreppe (Buche) miteinander verbunden sind.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss bietet viel Platz und grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an, welche einladend durch 2 große Flügeltüren den Zugang zum Wohnbereich bereitet.
Das Wohnzimmer (ca. 31 m²) verfügt über einen neuwertigen Kaminofen mit großer Glasfront, der auch in den Wintermonaten für eine kuschelige und warme Atmosphäre im Haus sorgen wird.
Das Wohnzimmer grenzt rechtsseitig an den Essbereich und die offen gestaltete Küche. Über 2 separate Ausgänge nebst Schiebetür gelangen Sie auf die großzügige und in Teilen überdachte Terrasse mit nanoperlbeschichteten Steinplatten.

Die Küche ist mit modernen Küchenschränken und Geräten versehen. Der mit einem eigenem Wasseranschluss verbundene Side by Side Kühlschrank bietet stets kaltes Wasser und Eiswürfel nach Bedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich noch das Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss nebst Platz für einen Trockner. Des Weiteren ist dort die Heizungsanlage (Erdwärme) mit Warmwasseraufbereitung untergebracht.

Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, einem zusätzlichen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden könnte und dem großen Badezimmer mit integriertem Wäscheschacht.

Das Bad wurde mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Sowie Kinderzimmer als auch Schlafzimmer sind mit 2 Fenster (Gaube) bestückt. Das Büro könnte ebenfalls als kleines Kinderzimmer genutzt werden.

Der Vorgarten ist liebevoll bepflanzt und teilweise gepflastert. Der angrenzende Carport in Massivbauweise bietet 2 Fahrzeugen einen Stellplatz. Der Garten ist farbenfroh bepflanzt und sehr gepflegt. Ein Gerätehaus (ca. 18 m²) schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Spielzeug der Kinder. Weiterhin wurden ein Spielhaus für die Kinder und ein kleiner Hundezwinger in den Bereich des Gartens integriert.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.03.2029
Final consumption of energy: 54.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2008
Essencial energy source: Geothermal
Class: A

- ruhige Lage
- andere Straßenseite keine Bebauung
- optimale Ausnutzung des Grundstücks
- Fenster mit Rollläden
- Fenster mit erhöhtem Schall,- Einbruchs,-Wärmeschutz
- EG und Bad mit Fliesen belegt
- OG mit Laminat
- engobierte glasierte Dachziegel
- Erdwärmeanlage
Bornim ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Potsdam. Öffentliche Einrichtungen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in "unmittelbarer" Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen durch Busse (Schulbus) oder ab Bornstedt mit Straßenbahn sind gegeben. Im benachbarten Stadtteil Golm haben Sie die Möglichkeit, auf einen stündlichen Regionalbahnanschluss nach Potsdam/ Berlin. Mit dem Auto sind es nur wenige Kilometer bis zur Innenstadt oder zum westlichen Berliner Ring.
Bornim hat eine wunderschöne und abwechslungsreiche Umgebung. Die Lennésche Feldflur lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Bugapark und der Park Sanssouci sind schnell erreicht.
Die Umgebungsbebauung ist von neuen Einfamilienhäusern geprägt. Die gegenüberliegende Straßenseite ist als Grünfläche ausgezeichnet und somit keine zu bebauende Fläche mehr. Sie bleibt als Grünfläche mit Obstbäumen für die Allgemeinheit erhalten.
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Purchase price589.000 €
Commission7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
Number of parking spots2
Year of construction2008
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy54,2 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.03.2029
Energy CertificateA
Year of construction according energy pass2008
Main fuel typeGeothermal
real estate details
Energieausweisdaten
Year of construction2008
ConditionIn good condition
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy54,2 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until04.03.2029
Energy CertificateA
Year of construction according energy pass2008
Main fuel typeGeothermal
Description of property Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 erbaut.
Das Grundstück wurde optimal ausgenutzt, somit ist eine große Freifläche hinter dem Haus entstanden. Das Haus steht 3 m von der Grundstücksgrenze entfernt mit einem kleinen, hübschen Vorgarten.

Für den Hausbau wurde ein hochwertiger und atmungsaktiver Blähtonstein (LIAPLAN) verwendet, der im gesamten Haus für ein angenehmes Wohnklima sorgt.
Das Gebäude gliedert sich in ein Erdgeschoss mit überdachter Terrasse und das Obergeschoss, welche über eine breite Holztreppe (Buche) miteinander verbunden sind.
Die geräumige Diele im Erdgeschoss bietet viel Platz und grenzt unmittelbar an den Wohnbereich an, welche einladend durch 2 große Flügeltüren den Zugang zum Wohnbereich bereitet.
Das Wohnzimmer (ca. 31 m²) verfügt über einen neuwertigen Kaminofen mit großer Glasfront, der auch in den Wintermonaten für eine kuschelige und warme Atmosphäre im Haus sorgen wird.
Das Wohnzimmer grenzt rechtsseitig an den Essbereich und die offen gestaltete Küche. Über 2 separate Ausgänge nebst Schiebetür gelangen Sie auf die großzügige und in Teilen überdachte Terrasse mit nanoperlbeschichteten Steinplatten.

Die Küche ist mit modernen Küchenschränken und Geräten versehen. Der mit einem eigenem Wasseranschluss verbundene Side by Side Kühlschrank bietet stets kaltes Wasser und Eiswürfel nach Bedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich noch das Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Waschmaschinenanschluss nebst Platz für einen Trockner. Des Weiteren ist dort die Heizungsanlage (Erdwärme) mit Warmwasseraufbereitung untergebracht.

Das Obergeschoss gliedert sich in 3 Zimmer, einem zusätzlichen Abstellraum, der auch als Ankleide genutzt werden könnte und dem großen Badezimmer mit integriertem Wäscheschacht.

Das Bad wurde mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Sowie Kinderzimmer als auch Schlafzimmer sind mit 2 Fenster (Gaube) bestückt. Das Büro könnte ebenfalls als kleines Kinderzimmer genutzt werden.

Der Vorgarten ist liebevoll bepflanzt und teilweise gepflastert. Der angrenzende Carport in Massivbauweise bietet 2 Fahrzeugen einen Stellplatz. Der Garten ist farbenfroh bepflanzt und sehr gepflegt. Ein Gerätehaus (ca. 18 m²) schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder und Spielzeug der Kinder. Weiterhin wurden ein Spielhaus für die Kinder und ein kleiner Hundezwinger in den Bereich des Gartens integriert.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 04.03.2029
Final consumption of energy: 54.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2008
Essencial energy source: Geothermal
Class: A

Ausstattung der Immobilie - ruhige Lage
- andere Straßenseite keine Bebauung
- optimale Ausnutzung des Grundstücks
- Fenster mit Rollläden
- Fenster mit erhöhtem Schall,- Einbruchs,-Wärmeschutz
- EG und Bad mit Fliesen belegt
- OG mit Laminat
- engobierte glasierte Dachziegel
- Erdwärmeanlage
Hier befindet sich die Immobilie Bornim ist ein nordwestlich gelegener Stadtteil der Landeshauptstadt Potsdam. Öffentliche Einrichtungen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in "unmittelbarer" Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindungen durch Busse (Schulbus) oder ab Bornstedt mit Straßenbahn sind gegeben. Im benachbarten Stadtteil Golm haben Sie die Möglichkeit, auf einen stündlichen Regionalbahnanschluss nach Potsdam/ Berlin. Mit dem Auto sind es nur wenige Kilometer bis zur Innenstadt oder zum westlichen Berliner Ring.
Bornim hat eine wunderschöne und abwechslungsreiche Umgebung. Die Lennésche Feldflur lädt zu Spaziergängen ein. Auch der Bugapark und der Park Sanssouci sind schnell erreicht.
Die Umgebungsbebauung ist von neuen Einfamilienhäusern geprägt. Die gegenüberliegende Straßenseite ist als Grünfläche ausgezeichnet und somit keine zu bebauende Fläche mehr. Sie bleibt als Grünfläche mit Obstbäumen für die Allgemeinheit erhalten.
Other data for the property Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

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Contact person
  • Frank Feickert

Mr. Frank Feickert
Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Phone 03329 697279 Fax 030 26077559 E-Mail feickert@mak-immobilien.de

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