Hübsche Garten-Wohnung, gut vermietet

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Property External Ref. No.AA-1119
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeGround floor
ZIP code14532
TownStahnsdorf
CountryGermany
Floor1
RegionStahnsdorf
Living area68 m²
Rooms2
Bedroom1
Bathroom1
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Garden usageYes
Type of parking spacesGarage
Property External Ref. No.AA-1119 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeGround floor ZIP code14532
TownStahnsdorf CountryGermany
Floor1 RegionStahnsdorf
Living area68 m² Rooms2
Bedroom1 Bathroom1
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Garden usageYes Type of parking spacesGarage

Hinweis zur Provision: 3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.

real estate details
Betongold ist schon lange eine "sichere Bank". Hier bekommen Sie außerdem noch eine sehr sympathische und langjährige Mieterin dazu ;-)
Die Wohnung im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) ist bequem ebenerdig zu erreichen und daher auch für ältere Mieter sehr gut geeignet. Nach Westen verfügt sie über eine Terrasse zum Innenbereich mit einem kleinen Gartenanteil, der mit einer Hecke umfriedet ist.
Zwei Zimmer, Küche und Bad (mit Fenster), ein Kellerraum und eine Einzelgarage stehen der Mieterin zur Verfügung.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden belegt, Küche und Bad sind gefliest.
Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, Wanne und separater Dusche ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche.
Die Wohnung ist an die derzeitige Mieterin seit 1999 durchgehend vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 609€/Monat inkl. Garage. Die Nebenkosten der Mieterin betragen zurzeit 200€/Monat und das Hausgeld des Eigentümers 270 Euro. Das bedeutet, dass die monatlichen Einnahmen ca. 539 Euro Netto betragen (609€+200€-270€).

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.11.2029
Final consumption of energy: 133.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1995
Essencial energy source: Gas
Class: E

Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Mieterin würde sehr gern weiterhin in der Wohnung bleiben. Bitte bedenken Sie dies bei einem Erwerbswunsch (Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete).

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 8.673,69 €

Anteil Wohnung 6: 1.665,35 €
Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Purchase price220.000 €
HOA fee270 €
Provision3 % vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Currency
Pitch purchase price20.000 €
Number of parking spots1
Energieeffizienz-Leiste Energieeffizienz-Marker
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy133 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until25.11.2029
Energy CertificateE
Year of construction according energy pass1995
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieeffizienz-Leiste Energieeffizienz-Marker
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy133 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until25.11.2029
Energy CertificateE
Year of construction according energy pass1995
Main fuel typeGas
Description of property Betongold ist schon lange eine "sichere Bank". Hier bekommen Sie außerdem noch eine sehr sympathische und langjährige Mieterin dazu ;-)
Die Wohnung im Erdgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen) ist bequem ebenerdig zu erreichen und daher auch für ältere Mieter sehr gut geeignet. Nach Westen verfügt sie über eine Terrasse zum Innenbereich mit einem kleinen Gartenanteil, der mit einer Hecke umfriedet ist.
Zwei Zimmer, Küche und Bad (mit Fenster), ein Kellerraum und eine Einzelgarage stehen der Mieterin zur Verfügung.
Die Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden belegt, Küche und Bad sind gefliest.
Das Bad ist mit Doppelwaschbecken, Wanne und separater Dusche ausgestattet, die Küche mit einer Einbauküche.
Die Wohnung ist an die derzeitige Mieterin seit 1999 durchgehend vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 609€/Monat inkl. Garage. Die Nebenkosten der Mieterin betragen zurzeit 200€/Monat und das Hausgeld des Eigentümers 270 Euro. Das bedeutet, dass die monatlichen Einnahmen ca. 539 Euro Netto betragen (609€+200€-270€).

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.11.2029
Final consumption of energy: 133.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1995
Essencial energy source: Gas
Class: E

Ausstattung der Immobilie Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Mieterin würde sehr gern weiterhin in der Wohnung bleiben. Bitte bedenken Sie dies bei einem Erwerbswunsch (Grundsatz: Kauf bricht nicht Miete).

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 8.673,69 €

Anteil Wohnung 6: 1.665,35 €
Hier befindet sich die Immobilie Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.
Other data for the property Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Contact person
  • Andreas Arlt

Mr. Andreas Arlt
Bahnhofstr. 65
14532 Stahnsdorf

Phone 03329 697279 Fax 03329 697284 E-Mail andreas.arlt@mak-immobilien.de

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14532 Stahnsdorf

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