Ein großes Grundstück mit einem sehr schön sanierten Haus im Alleinauftrag

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Property External Ref. No.AA-1110
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
ZIP code14532
TownStahnsdorf
CountryGermany
RegionStahnsdorf
Living area110 m²
Usable area70 m²
Total surface180 m²
Site1.220 m²
Rooms5
Bedroom2
Bathroom2
BeaconingGas
HeatingCentral heating
KitchenOpen kitchen
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Garden usageYes
Number of floors2
Type of parking spacesCarport
Property External Ref. No.AA-1110 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classHouse
Property typeSingle family house ZIP code14532
TownStahnsdorf CountryGermany
RegionStahnsdorf Living area110 m²
Usable area70 m² Total surface180 m²
Site1.220 m² Rooms5
Bedroom2 Bathroom2
BeaconingGas HeatingCentral heating
KitchenOpen kitchen Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Garden usageYes
Number of floors2 Type of parking spacesCarport

Hinweis zur Provision: 7% vom Kaufpreis, inkl. 16% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.

real estate details
Ursprünglich erbaut im Jahr 1942 erlebte das Haus eine besondere Geschichte.
Bewohnt wurde es zu DDR-Zeiten zunächst von sowjetischen Offizieren, bevor die heutige Besitzerin es 1997 erwarb und anschließend aufwändig umbaute und sanierte.
Ab dem Obergeschoss wurde das Haus zunächst abgerissen und anschließend entkernt und neu aufgebaut. Alle Leitungssysteme, Heizung etc. wurden erneuert und die Grundrisse den individuellen Wünschen entsprechend neugestaltet.
Es entstand ein großzügig geschnittenes giebelständiges Einfamilienhaus mit Satteldach und rund 75 qm Grundfläche.
Es verfügt über ein Vollgeschoss als Hochparterre mit großer Süd-Terrasse, einem Obergeschoss mit Dachschräge und großer Dachgaube sowie einem ausgebauten Dachgeschoss im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert.

Aktuell stehen 4 abgeschlossene Räume zur Verfügung sowie Küche, Bad und WC. Die teilweise offenen Bereiche erlauben eine freizügige, flexible Nutzung und können bei Bedarf in Leichtbauweise nachträglich getrennt bzw. abgetrennt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 18.08.2030
Final consumption of energy: 169.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1942
Essencial energy source: Gas
Class: F

Kiefern-Dielenboden im gesamten Haus, Fliesenboden in Bad und WC, Teppichboden im Keller, offene Kiefernholztreppen.
EG: offene Küche zum Ess-/Wohnbereich (mit Kaminofen) und offener Übergang vom Wohnbereich zur Bibliothek. Große Terrasse über die gesamte Hausbreite im Süden zum Garten hin.
OG: 2 abgeschlossene Zimmer, ein offener Raum (bisher genutzt als offenes Arbeitszimmer), großes Bad (saniert und neu gestaltet Ende 2017).
DG: großer Raum über die gesamte Fläche, nutzbar als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer.
Keller: Waschküche, WC, Vorratskeller, Heizungskeller, Gartenkeller mit Zugang vom Garten, Saunaeinbau möglich

Garten (angelegt und gestaltet nach den Plänen einer Gartenarchitektin im Jahr 2001) mit einem Teich, Obstbäumen und Ziersträuchern – weitestgehend sichtgeschützt.
Großes Gartenhaus mit Fußbodenheizung für Gartenfeiern und/oder als Gewächshaus zur Überwinterung von Pflanzen. Kleiner Schuppen im hinteren Garten.

Doppelcarport neben dem Hauseingang: Stellfläche für zwei PKWs hintereinander
Stahnsdorf -
Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 25 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 20 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Purchase price720.000 €
Commission7% vom Kaufpreis, inkl. 16% Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Currency
Number of parking spots2
Energieeffizienz-Leiste Energieeffizienz-Marker
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy169,8 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until18.08.2030
Energy CertificateF
Year of construction according energy pass1942
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieeffizienz-Leiste Energieeffizienz-Marker
ConditionModernized
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy169,8 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until18.08.2030
Energy CertificateF
Year of construction according energy pass1942
Main fuel typeGas
Description of property Ursprünglich erbaut im Jahr 1942 erlebte das Haus eine besondere Geschichte.
Bewohnt wurde es zu DDR-Zeiten zunächst von sowjetischen Offizieren, bevor die heutige Besitzerin es 1997 erwarb und anschließend aufwändig umbaute und sanierte.
Ab dem Obergeschoss wurde das Haus zunächst abgerissen und anschließend entkernt und neu aufgebaut. Alle Leitungssysteme, Heizung etc. wurden erneuert und die Grundrisse den individuellen Wünschen entsprechend neugestaltet.
Es entstand ein großzügig geschnittenes giebelständiges Einfamilienhaus mit Satteldach und rund 75 qm Grundfläche.
Es verfügt über ein Vollgeschoss als Hochparterre mit großer Süd-Terrasse, einem Obergeschoss mit Dachschräge und großer Dachgaube sowie einem ausgebauten Dachgeschoss im Spitzboden. Das Haus ist voll unterkellert.

Aktuell stehen 4 abgeschlossene Räume zur Verfügung sowie Küche, Bad und WC. Die teilweise offenen Bereiche erlauben eine freizügige, flexible Nutzung und können bei Bedarf in Leichtbauweise nachträglich getrennt bzw. abgetrennt werden.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 18.08.2030
Final consumption of energy: 169.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1942
Essencial energy source: Gas
Class: F

Ausstattung der Immobilie Kiefern-Dielenboden im gesamten Haus, Fliesenboden in Bad und WC, Teppichboden im Keller, offene Kiefernholztreppen.
EG: offene Küche zum Ess-/Wohnbereich (mit Kaminofen) und offener Übergang vom Wohnbereich zur Bibliothek. Große Terrasse über die gesamte Hausbreite im Süden zum Garten hin.
OG: 2 abgeschlossene Zimmer, ein offener Raum (bisher genutzt als offenes Arbeitszimmer), großes Bad (saniert und neu gestaltet Ende 2017).
DG: großer Raum über die gesamte Fläche, nutzbar als Schlaf-/Arbeits- oder Gästezimmer.
Keller: Waschküche, WC, Vorratskeller, Heizungskeller, Gartenkeller mit Zugang vom Garten, Saunaeinbau möglich

Garten (angelegt und gestaltet nach den Plänen einer Gartenarchitektin im Jahr 2001) mit einem Teich, Obstbäumen und Ziersträuchern – weitestgehend sichtgeschützt.
Großes Gartenhaus mit Fußbodenheizung für Gartenfeiern und/oder als Gewächshaus zur Überwinterung von Pflanzen. Kleiner Schuppen im hinteren Garten.

Doppelcarport neben dem Hauseingang: Stellfläche für zwei PKWs hintereinander
Hier befindet sich die Immobilie Stahnsdorf -
Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 25 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 20 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)
Other data for the property Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Contact person
  • Andreas Arlt

Mr. Andreas Arlt
Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Phone 030 260775 61 Fax 030 260775 59 E-Mail andreas.arlt@mak-immobilien.de

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