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Property External Ref. No.	AA-1101
Type of usage	Investment
Marketing method	Purchase
Property class	Interest and return homes
Property type	Business premises with living accomodation
ZIP code	14169
Town	Berlin
Country	Germany
Region	Zehlendorf (Ortsteil)
Living area	260 m²
Storage space	95 m²
Site	1.129 m²
Rentable surface	483 m²
Number of housing units	3
Number of commercial units	1
Commercial surface	223 m²
Heating	Central heating
Garden usage	Yes

Property External Ref. No.	AA-1101	Type of usage	Investment
Marketing method	Purchase	Property class	Interest and return homes
Property type	Business premises with living accomodation	ZIP code	14169
Town	Berlin	Country	Germany
Region	Zehlendorf (Ortsteil)	Living area	260 m²
Storage space	95 m²	Site	1.129 m²
Rentable surface	483 m²	Number of housing units	3
Number of commercial units	1	Commercial surface	223 m²
Heating	Central heating	Garden usage	Yes

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis, inkl. Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.

real estate details

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Gute Lage in Berlin Zehlendorf, gute Substanz, ordentliche Mietverträge. Alle Kriterien für ein gutes Investment.
Das Haus ist in 3 Wohnungen und eine größere Gewerbeeinheit unterteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungsmieten betragen etwa 8,50€, 9,90€ und 4,80€/m². Das Gewerbe ist für rund 9,70€ pro Quadratmeter vermietet (223m² Gewerbefläche und 95m² Lager und Nebenfläche). Also durchaus moderate und ausbaufähige Mieten. Zum Gewerbe gehören auch noch 6 Stellplätze, die derzeit in der Miete inkludiert sind.
Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet und wird von einem solventen und in Berlin bekannten Unternehmer erfolgreich geführt (Filialist).

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 06.07.2024
Final energy demand: 84.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1928
Essencial energy source: Gas
Class: C

- 3 Wohnungen (Zurzeit eine Wohnung teilgewerblich genutzt)
- 1 Gewerbeeinheit
- voll vermietet
- guter Zustand
- solide Bauweise

Das Haus an einer Zehlendorfer Hauptstraße ist Dank seiner guten Sicht- und Erreichbarkeit immer gut vermietet worden. Jeder Gewerbetreibende oder Händler wünscht sich gut gesehen zu werden und seinen Kunden auch die Möglichkeit des direkten Parkens bieten zu können.
Im näheren Umfeld sind Supermärkte/Discounter und kleinere Geschäfte, sowie Restaurants fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.

MAK Immobilien ist zertifiziert nach Din EN15733, Mitglied im IVD und wurde bereits mehrfach von führenden Zeitschriften ausgezeichnet.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Purchase price	1.650.000 €
Provision	5% vom Kaufpreis, inkl. Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Currency	€
monthly rental (nominal)	5.152,90 €

Energy Performance Certificate (for Buildings)	According to construction
Energy pass valid until	06.07.2024
Energy Certificate	C
Final energy demand	84,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass	1928
Main fuel type	Gas

real estate details

Energieausweisdaten

Energy Performance Certificate (for Buildings)	According to construction
Energy pass valid until	06.07.2024
Energy Certificate	C
Final energy demand	84,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass	1928
Main fuel type	Gas

Description of property Gute Lage in Berlin Zehlendorf, gute Substanz, ordentliche Mietverträge. Alle Kriterien für ein gutes Investment.
Das Haus ist in 3 Wohnungen und eine größere Gewerbeeinheit unterteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungsmieten betragen etwa 8,50€, 9,90€ und 4,80€/m². Das Gewerbe ist für rund 9,70€ pro Quadratmeter vermietet (223m² Gewerbefläche und 95m² Lager und Nebenfläche). Also durchaus moderate und ausbaufähige Mieten. Zum Gewerbe gehören auch noch 6 Stellplätze, die derzeit in der Miete inkludiert sind.
Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet und wird von einem solventen und in Berlin bekannten Unternehmer erfolgreich geführt (Filialist).

Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 06.07.2024
Final energy demand: 84.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1928
Essencial energy source: Gas
Class: C

Ausstattung der Immobilie - 3 Wohnungen (Zurzeit eine Wohnung teilgewerblich genutzt)
- 1 Gewerbeeinheit
- voll vermietet
- guter Zustand
- solide Bauweise Hier befindet sich die Immobilie Das Haus an einer Zehlendorfer Hauptstraße ist Dank seiner guten Sicht- und Erreichbarkeit immer gut vermietet worden. Jeder Gewerbetreibende oder Händler wünscht sich gut gesehen zu werden und seinen Kunden auch die Möglichkeit des direkten Parkens bieten zu können.
Im näheren Umfeld sind Supermärkte/Discounter und kleinere Geschäfte, sowie Restaurants fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt. Other data for the property Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.

MAK Immobilien ist zertifiziert nach Din EN15733, Mitglied im IVD und wurde bereits mehrfach von führenden Zeitschriften ausgezeichnet.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

Wohn-Geschäftshaus in Berlin Zehlendorf zu verkaufen