Wohn-Geschäftshaus in Berlin Zehlendorf zu verkaufen

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Property External Ref. No.AA-1101
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classInterest and return homes
Property typeBusiness premises with living accomodation
ZIP code14169
TownBerlin
CountryGermany
RegionZehlendorf (Ortsteil)
Living area260 m²
Storage space95 m²
Site1.129 m²
Rentable surface483 m²
Number of housing units3
Number of commercial units1
Commercial surface223 m²
Property External Ref. No.AA-1101 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classInterest and return homes
Property typeBusiness premises with living accomodation ZIP code14169
TownBerlin CountryGermany
RegionZehlendorf (Ortsteil) Living area260 m²
Storage space95 m² Site1.129 m²
Rentable surface483 m² Number of housing units3
Number of commercial units1 Commercial surface223 m²

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis, inkl. Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.

real estate details
Gute Lage in Berlin Zehlendorf, gute Substanz, ordentliche Mietverträge. Alle Kriterien für ein gutes Investment.
Das Haus ist in 3 Wohnungen und eine größere Gewerbeeinheit unterteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungsmieten betragen etwa 8,50€, 9,90€ und 4,80€/m². Das Gewerbe ist für rund 9,70€ pro Quadratmeter vermietet (223m² Gewerbefläche und 95m² Lager und Nebenfläche). Also durchaus moderate und ausbaufähige Mieten. Zum Gewerbe gehören auch noch 6 Stellplätze, die derzeit in der Miete inkludiert sind.
Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet und wird von einem solventen und in Berlin bekannten Unternehmer erfolgreich geführt (Filialist).

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 06.07.2024
Final energy demand: 84.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1928
Essencial energy source: Gas
Class: C

- 3 Wohnungen (Zurzeit eine Wohnung teilgewerblich genutzt)
- 1 Gewerbeeinheit
- voll vermietet
- guter Zustand
- solide Bauweise
Das Haus an einer Zehlendorfer Hauptstraße ist Dank seiner guten Sicht- und Erreichbarkeit immer gut vermietet worden. Jeder Gewerbetreibende oder Händler wünscht sich gut gesehen zu werden und seinen Kunden auch die Möglichkeit des direkten Parkens bieten zu können.
Im näheren Umfeld sind Supermärkte/Discounter und kleinere Geschäfte, sowie Restaurants fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.

MAK Immobilien ist zertifiziert nach Din EN15733, Mitglied im IVD und wurde bereits mehrfach von führenden Zeitschriften ausgezeichnet.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Purchase price1.650.000 €
Commission5% vom Kaufpreis, inkl. Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer bei Abschluss Kaufvertrages.
Currency
monthly rental (nominal)5.152,90 €
Energieeffizienz-Leiste Energieeffizienz-Marker
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until06.07.2024
Energy CertificateC
Final energy demand84,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1928
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energieeffizienz-Leiste Energieeffizienz-Marker
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until06.07.2024
Energy CertificateC
Final energy demand84,8 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass1928
Main fuel typeGas
Description of property Gute Lage in Berlin Zehlendorf, gute Substanz, ordentliche Mietverträge. Alle Kriterien für ein gutes Investment.
Das Haus ist in 3 Wohnungen und eine größere Gewerbeeinheit unterteilt. Alle Einheiten sind vermietet. Die Wohnungsmieten betragen etwa 8,50€, 9,90€ und 4,80€/m². Das Gewerbe ist für rund 9,70€ pro Quadratmeter vermietet (223m² Gewerbefläche und 95m² Lager und Nebenfläche). Also durchaus moderate und ausbaufähige Mieten. Zum Gewerbe gehören auch noch 6 Stellplätze, die derzeit in der Miete inkludiert sind.
Die Gewerbeeinheit ist seit vielen Jahren vermietet und wird von einem solventen und in Berlin bekannten Unternehmer erfolgreich geführt (Filialist).

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 06.07.2024
Final energy demand: 84.80 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1928
Essencial energy source: Gas
Class: C

Ausstattung der Immobilie - 3 Wohnungen (Zurzeit eine Wohnung teilgewerblich genutzt)
- 1 Gewerbeeinheit
- voll vermietet
- guter Zustand
- solide Bauweise
Hier befindet sich die Immobilie Das Haus an einer Zehlendorfer Hauptstraße ist Dank seiner guten Sicht- und Erreichbarkeit immer gut vermietet worden. Jeder Gewerbetreibende oder Händler wünscht sich gut gesehen zu werden und seinen Kunden auch die Möglichkeit des direkten Parkens bieten zu können.
Im näheren Umfeld sind Supermärkte/Discounter und kleinere Geschäfte, sowie Restaurants fußläufig erreichbar. Auch der S-Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt.
Other data for the property Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10707 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 194 (5. Etage) oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.

MAK Immobilien ist zertifiziert nach Din EN15733, Mitglied im IVD und wurde bereits mehrfach von führenden Zeitschriften ausgezeichnet.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.
Contact person
  • Andreas Arlt

Mr. Andreas Arlt
Kurfürstendamm 194 (5. Etage)
10707 Berlin

Phone 030 260775 61 Fax 030 260775 59 E-Mail andreas.arlt@mak-immobilien.de

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