Tolles Cafè in Prenzelberg Ideal für Waffel, Eis, Pancakes & Co.

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Property External Ref. No.MAK-1067
Type of usagebusiness
Marketing methodRent
Property classShop/retail outlet
Property typeShop
Postal code10405
TownBerlin
CountryGermany
RegionPrenzlauer Berg (Ortsteil)
Usable area70 m²
Surface Area70 m²
Area for Sale70 m²
Property External Ref. No.MAK-1067 Type of usagebusiness
Marketing methodRent Property classShop/retail outlet
Property typeShop Postal code10405
TownBerlin CountryGermany
RegionPrenzlauer Berg (Ortsteil) Usable area70 m²
Surface Area70 m² Area for Sale70 m²

Hinweis zur Provision: 2.500,00 € zzgl. 19% Umsatzsteuer, insgesamt 2.975€

real estate details
Dieses ideale Gewerbe ist ein Teil des Neubauprojektes (2016) und wartet nur darauf von Ihnen übernommen zu werden. Durch die großen Schaufenster ist das Objekt sehr gut beleuchtet und relativ gut geschnitten (siehe Grundriss). Im Moment ist es ein Frühstückscafe (Kelloggs), ähnliche Konzepte sind erwünscht (Verkauf von Kaffee, Kuchen, Waffel, Pancakes, Eis). Keine Vollküche möglich. Wegen NEU-ORIENTIERUNG wird ein potentieller Nachmieter gesucht. Die Miete beträgt 3.021€ Warm inkl. der MwSt..

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 22.11.2026
Final energy demand: 49.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2016
Essencial energy source: district heating
Class: A

Für die Übernahme wird eine Ablöse erwartet. Die gesamte Einrichtung ist neuwertig.

+ Verkaufstresen
+ Tische
+ Stühle
+ Regale
+ Kühlschränke etc.
+ Schaufensterfront
+ Lager
+ WC und PWC
+ Terrasse
Aus Diskretionsgründen wird der genaue Standort nur schriftlich (Exposé) mitgeteilt und nur nach Übermittlung der vollständigen Anschrift des Interessenten.

+ Ecklage
+ Hochfrequentierte Lage
+ Bus und Tram - Linie
+ Berlin Prenzlauerberg
Die Angaben haben wir NICHT prüfen können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Garantien für die Richtigkeit der o.g. Angaben geben können.
Gern stehen wir Ihnen bei der Klärung von Fragen oder dem Besorgen von entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich.
Rent exclusive of heating2.249 €
Utilities290 €
Rent including heating2.539 €
Commission2.500,00 € zzgl. 19% Umsatzsteuer, insgesamt 2.975€
Currency
Deposit6.747 €
Heating costs included in total rentYes
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until22.11.2026
Energy CertificateA
Final energy demand49 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2016
Main fuel typedistrict heating
real estate details
Energieausweisdaten
ConditionWell maintained
Energy Performance Certificate (for Buildings)According to construction
Energy pass valid until22.11.2026
Energy CertificateA
Final energy demand49 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass2016
Main fuel typedistrict heating
Description of property Dieses ideale Gewerbe ist ein Teil des Neubauprojektes (2016) und wartet nur darauf von Ihnen übernommen zu werden. Durch die großen Schaufenster ist das Objekt sehr gut beleuchtet und relativ gut geschnitten (siehe Grundriss). Im Moment ist es ein Frühstückscafe (Kelloggs), ähnliche Konzepte sind erwünscht (Verkauf von Kaffee, Kuchen, Waffel, Pancakes, Eis). Keine Vollküche möglich. Wegen NEU-ORIENTIERUNG wird ein potentieller Nachmieter gesucht. Die Miete beträgt 3.021€ Warm inkl. der MwSt..

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 22.11.2026
Final energy demand: 49.00 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2016
Essencial energy source: district heating
Class: A

Ausstattung der Immobilie Für die Übernahme wird eine Ablöse erwartet. Die gesamte Einrichtung ist neuwertig.

+ Verkaufstresen
+ Tische
+ Stühle
+ Regale
+ Kühlschränke etc.
+ Schaufensterfront
+ Lager
+ WC und PWC
+ Terrasse
Hier befindet sich die Immobilie Aus Diskretionsgründen wird der genaue Standort nur schriftlich (Exposé) mitgeteilt und nur nach Übermittlung der vollständigen Anschrift des Interessenten.

+ Ecklage
+ Hochfrequentierte Lage
+ Bus und Tram - Linie
+ Berlin Prenzlauerberg
Other data for the property Die Angaben haben wir NICHT prüfen können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Garantien für die Richtigkeit der o.g. Angaben geben können.
Gern stehen wir Ihnen bei der Klärung von Fragen oder dem Besorgen von entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich.
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  • Mohammad Hassan

Mr. Mohammad Hassan
Kurfürstendamm 21 (7. Etage)
10719 Berlin

Phone 030 260775 65 E-Mail hassan@mak-immobilien.de

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