Kiezleben und Großstadtflair zwischen Bosepark und Tempelhofer Hafen

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Property External Ref. No.AA-1056
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classApartments
Property typeApartment
Postal code12103
TownBerlin
CountryGermany
Floor1
RegionTempelhof (Ortsteil)
Living area74 m²
Rooms3
HeatingGas
HeatingFloor heating
LiftNo elevator
Property External Ref. No.AA-1056 Type of usageLiving
Marketing methodPurchase Property classApartments
Property typeApartment Postal code12103
TownBerlin CountryGermany
Floor1 RegionTempelhof (Ortsteil)
Living area74 m² Rooms3
HeatingGas HeatingFloor heating
LiftNo elevator

Hinweis zur Provision: 7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer

real estate details
Eine Wohnung mit Potential steht hier zum Verkauf. Um es vorweg zu sagen/zu schreiben, diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und nicht vermietet.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 2 etwa gleichgroße Zimmer. Eines der Zimmer wurde durch den Einbau einer Trockenbauwand geteilt, so dass der heutige Zuschnitt einer 3-Zimmerwohnung entstanden ist. Ein Rückbau erscheint problemlos möglich zu sein.
Die Zimmer sind mit abgezogenen Dielen ausgelegt.
Die Küche ist angenehm groß und hell. Der Boden hier ist mit einfachem PVC-Belag ausgestattet. Ein Gasherdanschluss ist vorhanden, was Goumets zu schätzen wissen werden.
Das große Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster. Der Boden ist gefliest, desgleichen die Wände (etwa türhoch).
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Dies garantiert, dass der Bewohner auch nur das an Energiekosten bezahlt, was er direkt verbraucht (keine wie sonst übliche Umlage). Aktuell ist eine monatliche Vorauszahlung für Gas in Höhe von 84,13€ vereinbart.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und liegt im Gartenhaus (hinteres Quergebäude) im ersten Obergeschoß.
"Gartenhaus" trifft hier auch zu. Aus den hinteren Fenstern (Westseite), haben Sie einen schönen Blick in die Gärten des Hauses und der Nachbarhäuser. Die Ostseite (Bad und geteiltes Zimmer) gehen zur Hofseite. Auch dieser ist begrünt und ruhig.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.04.2028
Final consumption of energy: 116.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Essencial energy source: Gas
Class: D

- nicht vermietet
- Gartenhaus, 1. OG
- Dielenböden in den Zimmern
- großes Bad mit Fenster
- große Küche
- moderne Iso-Fenster
- Abstellkeller im Haus
- Gasetagenheizung (zurzeit Gas: 84,13€ p.m.)
- Stromkosten zz: 31,40€ p.m.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Kiezlage.
Es gibt hier viele kleinere Kaffees und Restaurants und auch die ein oder andere alte Eckkneipe.
Bis zum Tempelhofer Damm gehen Sie bequem zu Fuß in etwa 3 Minuten. Das Einkaufszentrum am Tempelhofer Hafen erreichen Sie fußläufig in etwa 8 Minuten.
Der U-Bahnhof "Kaiserin-Augusta-Straße" ist etwa 4 Fußminuten entfernt. Sie erreichen mit diesem U-Bahnanschluss schnell und einfach die Berliner Innenstadt.
Ärzte, Supermärkte, Bank, etc - alles bequem zu Fuß zu erreichen.
Joggen und spazieren gehen? Kein Problem: Die Parkanlagen "Bosepark", "Lehnepark", "Alter Park" und "Franckepark" sind in knapp 7 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 15 Minuten im grünen, ländlichen Berliner Umland.
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Purchase price248.000 €
HOA fee172 €
Commission7,14% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy116,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until25.04.2028
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass1900
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
ConditionRenovation required
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy116,4 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until25.04.2028
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass1900
Main fuel typeGas
Description of property Eine Wohnung mit Potential steht hier zum Verkauf. Um es vorweg zu sagen/zu schreiben, diese Wohnung ist renovierungsbedürftig und nicht vermietet.
Ursprünglich verfügte die Wohnung über 2 etwa gleichgroße Zimmer. Eines der Zimmer wurde durch den Einbau einer Trockenbauwand geteilt, so dass der heutige Zuschnitt einer 3-Zimmerwohnung entstanden ist. Ein Rückbau erscheint problemlos möglich zu sein.
Die Zimmer sind mit abgezogenen Dielen ausgelegt.
Die Küche ist angenehm groß und hell. Der Boden hier ist mit einfachem PVC-Belag ausgestattet. Ein Gasherdanschluss ist vorhanden, was Goumets zu schätzen wissen werden.
Das große Bad ist ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken, WM-Anschluss und Fenster. Der Boden ist gefliest, desgleichen die Wände (etwa türhoch).
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Dies garantiert, dass der Bewohner auch nur das an Energiekosten bezahlt, was er direkt verbraucht (keine wie sonst übliche Umlage). Aktuell ist eine monatliche Vorauszahlung für Gas in Höhe von 84,13€ vereinbart.
Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und liegt im Gartenhaus (hinteres Quergebäude) im ersten Obergeschoß.
"Gartenhaus" trifft hier auch zu. Aus den hinteren Fenstern (Westseite), haben Sie einen schönen Blick in die Gärten des Hauses und der Nachbarhäuser. Die Ostseite (Bad und geteiltes Zimmer) gehen zur Hofseite. Auch dieser ist begrünt und ruhig.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 25.04.2028
Final consumption of energy: 116.40 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1900
Essencial energy source: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie - nicht vermietet
- Gartenhaus, 1. OG
- Dielenböden in den Zimmern
- großes Bad mit Fenster
- große Küche
- moderne Iso-Fenster
- Abstellkeller im Haus
- Gasetagenheizung (zurzeit Gas: 84,13€ p.m.)
- Stromkosten zz: 31,40€ p.m.
Hier befindet sich die Immobilie Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und trotzdem zentralen Kiezlage.
Es gibt hier viele kleinere Kaffees und Restaurants und auch die ein oder andere alte Eckkneipe.
Bis zum Tempelhofer Damm gehen Sie bequem zu Fuß in etwa 3 Minuten. Das Einkaufszentrum am Tempelhofer Hafen erreichen Sie fußläufig in etwa 8 Minuten.
Der U-Bahnhof "Kaiserin-Augusta-Straße" ist etwa 4 Fußminuten entfernt. Sie erreichen mit diesem U-Bahnanschluss schnell und einfach die Berliner Innenstadt.
Ärzte, Supermärkte, Bank, etc - alles bequem zu Fuß zu erreichen.
Joggen und spazieren gehen? Kein Problem: Die Parkanlagen "Bosepark", "Lehnepark", "Alter Park" und "Franckepark" sind in knapp 7 Minuten erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in nur ca. 15 Minuten im grünen, ländlichen Berliner Umland.
Other data for the property Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Contact person
  • Andreas Arlt

Mr. Andreas Arlt
Kurfürstendamm 21 (7. Etage)
10719 Berlin

Phone 030 260775 61 Fax 030 260775 59 E-Mail andreas.arlt@mak-immobilien.de

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