Anlageobjekt gesucht? - Gefunden bei Berlin mit rund 4% Rendite

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Property External Ref. No.AA-1043
Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase
Property classInterest and return homes
Property typeApartment building
Postal code14532
TownStahnsdorf
CountryGermany
RegionStahnsdorf
Living area790 m²
Rentable area790 m²
Number of housing units14
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Garden usageYes
Property External Ref. No.AA-1043 Type of usageInvestment
Marketing methodPurchase Property classInterest and return homes
Property typeApartment building Postal code14532
TownStahnsdorf CountryGermany
RegionStahnsdorf Living area790 m²
Rentable area790 m² Number of housing units14
Balcony/TerraceYes Cable/ satellite TVYes
Garden usageYes

Hinweis zur Provision: 5% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer

real estate details
14 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze, 4 Außenstellplätze
Die gesamte WG besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern a 14 Wohneinheiten. Das angebotene Haus gehört einem Eigentümer, das verbundene Nachbarhaus hat mehrere Eigentümer. Die Majorität würde also bei dem Erwerber verbleiben.
Die beiden Mehrfamilienhäuser teilen sich eine Tiefgarage mit 27 Parkplätzen, den Garten, den Hof mit den Außenstellplätzen, den Heizungskeller und die restlichen Kellerräume. Die Stellplätze und Kellerräume sind den jeweiligen Wohnungseigentümern fest zugeteilt (Teilungserklärung).
Die gesamte WEG befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Abrechnung 2018 ist noch nicht erfolgt. Laut Wirtschaftsplan sollten die Kosten (nicht umlegbar) ca. 12.500 € p.a. betragen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 16.09.2027
Final consumption of energy: 111.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2000
Essencial energy source: Gas
Class: D

14 Wohnungen
3 x 1,5 Zimmer a 38m²
3 x 2 Zimmer a 50,50m²
3 x 2 Zimmer a 52,50m²
3 x 3 Zimmer a 65 m²
2 x 2 Zimmer a 84 m²
Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

.
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Purchase price1.900.000 €
Commission5% vom Kaufpreis, inkl. 19% Umsatzsteuer
Currency
monthly rental (nominal)6.912,26 €
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy111,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until16.09.2027
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass2000
Main fuel typeGas
real estate details
Energieausweisdaten
Energy Performance Certificate (for Buildings)according to consumption
Final consumption of energy111,3 kWh/(m²*a)
Energy pass valid until16.09.2027
Energy CertificateD
Year of construction according energy pass2000
Main fuel typeGas
Description of property 14 Wohnungen, 13 Tiefgaragenstellplätze, 4 Außenstellplätze
Die gesamte WG besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern a 14 Wohneinheiten. Das angebotene Haus gehört einem Eigentümer, das verbundene Nachbarhaus hat mehrere Eigentümer. Die Majorität würde also bei dem Erwerber verbleiben.
Die beiden Mehrfamilienhäuser teilen sich eine Tiefgarage mit 27 Parkplätzen, den Garten, den Hof mit den Außenstellplätzen, den Heizungskeller und die restlichen Kellerräume. Die Stellplätze und Kellerräume sind den jeweiligen Wohnungseigentümern fest zugeteilt (Teilungserklärung).
Die gesamte WEG befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Abrechnung 2018 ist noch nicht erfolgt. Laut Wirtschaftsplan sollten die Kosten (nicht umlegbar) ca. 12.500 € p.a. betragen.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: according to consumption
Valid until: 16.09.2027
Final consumption of energy: 111.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 2000
Essencial energy source: Gas
Class: D

Ausstattung der Immobilie 14 Wohnungen
3 x 1,5 Zimmer a 38m²
3 x 2 Zimmer a 50,50m²
3 x 2 Zimmer a 52,50m²
3 x 3 Zimmer a 65 m²
2 x 2 Zimmer a 84 m²
Hier befindet sich die Immobilie Stahnsdorf - Hier finden Sie reichhaltige Freizeitangebote mit zahlreichen sportlichen und kulturellen Veranstaltungen. Besondere Sehenswürdigkeiten sind die 700 Jahre alte romanische Feldsteinkirche und der Südwestkirchhof mit der berühmten Friedhofskapelle, die den Stil einer norwegischen Holzstabkirche aufweist und in der jährlich Konzerte stattfinden.
Die vielen Grün- und Parkanlagen laden zum Erholen und Entspannen ein.
Erwähnenswert ist auch der sehr gut ausgelastete Gewerbepark (Greenpark).

Südlich von Berlin gelegen, direkt angrenzend an Kleinmachnow sind es nur ca. 8 Minuten bis Berlin-Zehlendorf, ca. 20 Minuten zum Kurfürstendamm und etwa 15 Minuten bis in die Kulturhauptstadt Brandenburgs, nach Potsdam.

Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, 2 Schulen, 1 Gymnasium, Kita´s, diversen Ärzten, etc.
(siehe auch www.stahnsdorf.de)

Ein Besuch in Stahnsdorf lohnt in jeden Fall.

.
Other data for the property Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Contact person

Mr. Andreas Arlt
Kurfürstendamm 21 (7. Etage)
10719 Berlin

Phone 030 260775 61 Fax 030 260775 59 E-Mail andreas.arlt@mak-immobilien.de

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