Miete: Gastgewerbe (Café) in 10707 Berlin - MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.

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Datenblatt

externe Objnr	MAK-1027
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Café
PLZ	10707
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Region	Wilmersdorf (Ortsteil)
Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	120 m²

externe Objnr	MAK-1027	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Gastgewerbe
Objekttyp	Café	PLZ	10707
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Region	Wilmersdorf (Ortsteil)	Nutzfläche	90 m²
Gesamtfläche	120 m²

Hinweis zur Provision: 3.000,00 € zzgl. 19% Umsatzsteuer, also insgesamt 3570,00€

Details zur Immobilie

Beschreibung
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Preise
Energieausweis

Mit insgesamt 90 m2 überzeugt die/das zu vermietende Bäckerei/Cafe in jeglicher Hinsicht. Mit sehr viel Liebe wurde das Objekt gemütlich und modern eingerichtet. Der Verkaufstresen und die Glasvitrine wurden selbst vom Betreiber mit feinster Handarbeit hergestellt. Das Innendesign macht mit seinen hellen und beigefarbenen Wänden und den Möbelstücken, einen angenehmen und stilvollen Eindruck. Große Fenster zur Straßenfront lassen den Gastraum in einem hellen Licht erstrahlen. Der Gastbereich ist gefliest. Im hinteren Bereich befindet sich die Backstube und eine separate Küche + Personaltoilette. Das Objekt ist unterkellert. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden.

Die Warmmiete beträgt inkl. der MwSt. 1435,00€

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2019
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Für die Übernahme wird eine Ablöse erwartet. Das Objekt wird samt dem Inventar übergeben. Laut Eigentümer ist die Nutzung für eine Bar, einen Spätkauf, Kiosk oder Casino ausgeschlossen. Pizza & Pasta möglich!

+ Tische, Stühle, Hocker
+ Tresen, Glasvitrine
+ Siebträger-Kaffeemaschine
+ diverse Kühlschränke
+ Spülmaschine (Bosch)
+ Ofen mit 3 Backfelder (Wachtel)
+ Kassensystem / Teigmaschine
+ Mikrowelle / Waschmaschine
+ Schalschutz in der Backstube

Aus Diskretionsgründen wird der genaue Standort nur schriftlich (Exposé) mitgeteilt und nur nach Übermittlung der vollständigen Anschrift des Interessenten.

+ Bezirk Wilmersdorf - Hauptstrasse
+ U-Bhf Adenauer Platz (U7)
+ U-Bhf Konstanzer Str. (U7)

Die Angaben haben wir NICHT prüfen können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Garantien für die Richtigkeit der o.g. Angaben geben können.
Gern stehen wir Ihnen bei der Klärung von Fragen oder dem Besorgen von entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich.

Kaltmiete	990 €
Nebenkosten	216 €
Warmmiete	1.206 €
Provision	3.000,00 € zzgl. 19% Umsatzsteuer, also insgesamt 3570,00€
Währung	€
Kaution	4.305 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten	Ja

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2019
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Details zur Immobilie

Energieausweisdaten

Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2019
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	139 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis	1900
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Beschreibung der Immobilie Mit insgesamt 90 m2 überzeugt die/das zu vermietende Bäckerei/Cafe in jeglicher Hinsicht. Mit sehr viel Liebe wurde das Objekt gemütlich und modern eingerichtet. Der Verkaufstresen und die Glasvitrine wurden selbst vom Betreiber mit feinster Handarbeit hergestellt. Das Innendesign macht mit seinen hellen und beigefarbenen Wänden und den Möbelstücken, einen angenehmen und stilvollen Eindruck. Große Fenster zur Straßenfront lassen den Gastraum in einem hellen Licht erstrahlen. Der Gastbereich ist gefliest. Im hinteren Bereich befindet sich die Backstube und eine separate Küche + Personaltoilette. Das Objekt ist unterkellert. Ein Gäste-WC ist auch vorhanden.

Die Warmmiete beträgt inkl. der MwSt. 1435,00€

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.05.2019
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Für die Übernahme wird eine Ablöse erwartet. Das Objekt wird samt dem Inventar übergeben. Laut Eigentümer ist die Nutzung für eine Bar, einen Spätkauf, Kiosk oder Casino ausgeschlossen. Pizza & Pasta möglich!

+ Tische, Stühle, Hocker
+ Tresen, Glasvitrine
+ Siebträger-Kaffeemaschine
+ diverse Kühlschränke
+ Spülmaschine (Bosch)
+ Ofen mit 3 Backfelder (Wachtel)
+ Kassensystem / Teigmaschine
+ Mikrowelle / Waschmaschine
+ Schalschutz in der Backstube Hier befindet sich die Immobilie Aus Diskretionsgründen wird der genaue Standort nur schriftlich (Exposé) mitgeteilt und nur nach Übermittlung der vollständigen Anschrift des Interessenten.

+ Bezirk Wilmersdorf - Hauptstrasse
+ U-Bhf Adenauer Platz (U7)
+ U-Bhf Konstanzer Str. (U7) Sonstige Angaben zur Immobilie Die Angaben haben wir NICHT prüfen können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE Garantien für die Richtigkeit der o.g. Angaben geben können.
Gern stehen wir Ihnen bei der Klärung von Fragen oder dem Besorgen von entsprechenden Unterlagen zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich.

Adenauer Platz - Cafe/Sushi/Bistro