Großzügige Wohnung nahe Lietzensee mit ca. 191m² Gesamtfläche!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe ObjnrAA-1011
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ14057
OrtBerlin
LandDeutschland
Etage1
RegionWestend (Ortsteil)
Wohnfläche141 m²
Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche191 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche27 m²
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
GartennutzungJa
StellplatzartTiefgarage
externe ObjnrAA-1011 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ14057
OrtBerlin LandDeutschland
Etage1 RegionWestend (Ortsteil)
Wohnfläche141 m² Nutzfläche50 m²
Gesamtfläche191 m² Zimmer4
Schlafzimmer2 Badezimmer3
Balkon/Terrasse Fläche27 m² Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa GartennutzungJa
StellplatzartTiefgarage

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Ein bekannter Moderator im Fernsehen würde sagen "Ein Träumchen". Und genau dass ist diese Wohnung.
Die Lage spricht bereits für sich, doch lässt die Wohnung selbst kaum Wünsche offen.
Ein sehr schönes Entrée begrüßt bereits beim Betreten des Hauses. Der Eingang der Wohnung im ersten Obergeschoß ist bequem mit dem Lift erreichbar. Natürlich fährt der Lift auch die Tiefgarage an.
Was beim Betreten der Wohnung sofort auffällt, ist deren großzügiger Schnitt. Statt eines engen Flurs, empfängt eine schöne und helle Diele.
Alle Zimmer und Bäder sind von der Diele aus erreichbar. Außerdem befindet sich hier die bequeme Treppe zum Erdgeschoß.
Die Küche ist groß genug um auch Platz für eine "Essecke" im Fenstererker zu bieten. Sie ist mit einer komfortablen Einbauküche (Firma Leicht) ausgestattet. Durch eine Schiebetür gelangt man von der Küche aus in das Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia.
Man gelangt dann durch eine zweite Schiebetür vom Ess- in das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat.

Weiterhin sind auf dieser Etage das Schlafzimmer mit eigenem, großzügigem Bad (Wanne und Dusche) untergebracht (mit Zugang zur Terrasse), sowie ein Gästebad mit Dusche und ein zweites Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch von diesem Zimmer gelangt man auf die Gartenterrasse ("hofseitig"). Die große Terrasse liegt sehr ruhig und ebenerdig durch die erhöhte Gestaltung der Hofseite.
Von der Diele gelangt man über die bequeme Treppe in die "Hobby"-Räume im Erdgeschoß (straßenseitig). Hier befinden sich zwei Räume und ein Duschbad).

Optional können 2 Tiefgaragenplätze angemietet werden (jeweils 100,-€/Monat).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2025
Endenergieverbrauch: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

- große Loggia (ca. 11m²)
- Gartenterrasse (ca. 16m²)
Die Gesamtfläche von ca. 191m² teilen sich auf in Wohnfläche im 1. OG ca. 141m² und Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 50m²
- 2 Tiefgaragenplätze mit anschließendem Kellerraum
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Parkett und Fußbodenheizung
- Lift von der Tiefgarage ab
- gespachtelte Wände
- große Fenster auch im EG
- Fahrradabstellraum im UG
- optional 2 Tiefgaragenplätze (jeweils 100€/Monat)
Selbstverständlich entspricht die Lage dem Gesamtangebot! Unweit vom Lietzensee und dem Messegelände, zählt die Gegend wohl mit zu den Bestlagen Berlins.
Hier finden Sie Erholung beim Spaziergang, kurze Wege zu kleineren und größeren Geschäften, öffentliche Verkehrsmittel und Sie sind mit dem Auto in wenigen Augenblicken auf der Stadtautobahn. Trotzdem ist die Lage ruhig und gediegen.
Der S-Bahnhof (Ringbahn) "Messe Nord (ICC)" ist zu Fuß (10 Minuten) oder mit Bussen in wenigen Minuten erreichbar. Desgleichen der S-Bahnhof "Charlottenburg" und der U-Bahnhof (U2) "Sophie-Charlotte-Platz".
Am Lietzensee sind Sie in knapp 5 Minuten.
Erwähnenswert sind auch die kleinen und gemütlichen Kaffees und Restaurants in der Gegend.
Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.02.2025
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
ZustandNeuwertig
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch58 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis20.02.2025
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2004
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Beschreibung der Immobilie Ein bekannter Moderator im Fernsehen würde sagen "Ein Träumchen". Und genau dass ist diese Wohnung.
Die Lage spricht bereits für sich, doch lässt die Wohnung selbst kaum Wünsche offen.
Ein sehr schönes Entrée begrüßt bereits beim Betreten des Hauses. Der Eingang der Wohnung im ersten Obergeschoß ist bequem mit dem Lift erreichbar. Natürlich fährt der Lift auch die Tiefgarage an.
Was beim Betreten der Wohnung sofort auffällt, ist deren großzügiger Schnitt. Statt eines engen Flurs, empfängt eine schöne und helle Diele.
Alle Zimmer und Bäder sind von der Diele aus erreichbar. Außerdem befindet sich hier die bequeme Treppe zum Erdgeschoß.
Die Küche ist groß genug um auch Platz für eine "Essecke" im Fenstererker zu bieten. Sie ist mit einer komfortablen Einbauküche (Firma Leicht) ausgestattet. Durch eine Schiebetür gelangt man von der Küche aus in das Esszimmer mit Zugang zur großen Loggia.
Man gelangt dann durch eine zweite Schiebetür vom Ess- in das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Loggia hat.

Weiterhin sind auf dieser Etage das Schlafzimmer mit eigenem, großzügigem Bad (Wanne und Dusche) untergebracht (mit Zugang zur Terrasse), sowie ein Gästebad mit Dusche und ein zweites Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch von diesem Zimmer gelangt man auf die Gartenterrasse ("hofseitig"). Die große Terrasse liegt sehr ruhig und ebenerdig durch die erhöhte Gestaltung der Hofseite.
Von der Diele gelangt man über die bequeme Treppe in die "Hobby"-Räume im Erdgeschoß (straßenseitig). Hier befinden sich zwei Räume und ein Duschbad).

Optional können 2 Tiefgaragenplätze angemietet werden (jeweils 100,-€/Monat).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2025
Endenergieverbrauch: 58.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung der Immobilie - große Loggia (ca. 11m²)
- Gartenterrasse (ca. 16m²)
Die Gesamtfläche von ca. 191m² teilen sich auf in Wohnfläche im 1. OG ca. 141m² und Nutzfläche im Erdgeschoß ca. 50m²
- 2 Tiefgaragenplätze mit anschließendem Kellerraum
- 3 Bäder
- Einbauküche
- Parkett und Fußbodenheizung
- Lift von der Tiefgarage ab
- gespachtelte Wände
- große Fenster auch im EG
- Fahrradabstellraum im UG
- optional 2 Tiefgaragenplätze (jeweils 100€/Monat)
Hier befindet sich die Immobilie Selbstverständlich entspricht die Lage dem Gesamtangebot! Unweit vom Lietzensee und dem Messegelände, zählt die Gegend wohl mit zu den Bestlagen Berlins.
Hier finden Sie Erholung beim Spaziergang, kurze Wege zu kleineren und größeren Geschäften, öffentliche Verkehrsmittel und Sie sind mit dem Auto in wenigen Augenblicken auf der Stadtautobahn. Trotzdem ist die Lage ruhig und gediegen.
Der S-Bahnhof (Ringbahn) "Messe Nord (ICC)" ist zu Fuß (10 Minuten) oder mit Bussen in wenigen Minuten erreichbar. Desgleichen der S-Bahnhof "Charlottenburg" und der U-Bahnhof (U2) "Sophie-Charlotte-Platz".
Am Lietzensee sind Sie in knapp 5 Minuten.
Erwähnenswert sind auch die kleinen und gemütlichen Kaffees und Restaurants in der Gegend.
Sonstige Angaben zur Immobilie Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
- Ihre Immobilie zu vermieten
- eine Immobilie zu kaufen
- Ihre Immobilie zu verkaufen

Weitere Angebote finden Sie unter www.mak-immobilien.de.

... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 10719 Berlin Wilmersdorf, Kurfürstendamm 21 oder in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angebote sind freibleibend. Änderungen/Ergänzungen aber auch Übertragungsfehler im Internet sind möglich. Verbindlich sind letztendlich die Angaben im Miet- oder Kaufvertrag.
Ansprechpartner

Herr Andreas Arlt
Kurfürstendamm 21 (7. Etage)
10719 Berlin

Telefon 030 260775 61 Fax 030 260775 59 E-Mail andreas.arlt@mak-immobilien.de

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